【セミナープレイバック】Withコロナで成長軌道に乗せる資金調達戦略

2021年3月31日（水）、4月16日（金）に開催いたしました住宅不動産向けセミナー「Withコロナで成長軌道に乗せる資金調達戦略」の振り返りをいたします。
セミナーにご参加できなかった皆様にもセミナーの概要から、住宅不動産業界の最新時流と資金調達のポイントをいくつかお伝えいたします。

（１）住宅不動産業界の時流

2020年の新型コロナウイルス感染症の影響により、全業界が大打撃を受けました。
同様に住宅不動産業界も大幅な業績悪化が懸念されましたが、
比較的影響は小さく、2021年において着工棟数への影響は前年比10％減少に留まる見込みとなっている現状です。

したがって、withコロナの時代において成長を続けている会社は、少しの業績悪化に囚われず、さらなる成長投資に目を向けています。

 
本コラムをご覧になっている方、特に成長意欲の高い経営者の方は後述するポイントをご確認いただきたく思います。

（２）財務状況の見直しが必須

皆様は今現在、以下のような状況ではありませんか？

 
上記のような状態は、制度融資の調達やそれに伴う既存借入の借換で借入環境が大きく変動した2021年の住宅不動産業界に多い財務の現状です。このような状態になってしまうと、資金調達が必要となった際に、金融機関からの提案がもらえない、あるいは自社のビジネスモデルにそぐわない形での調達となってしまう恐れが出てきてしまいます。

ぜひ本コラムをご覧になっている皆様には、以下のような金融機関取引を目指していただきたく思います。

（３）金融機関取引の進め方とは

（２）で解説いたしました金融機関との望ましい取引状況を作り出すためには、
以下の3STEPが重要です。

まずは現在の取引金融機関の動向を把握し、同時に自社の取引状況を正確に管理することで、メインバンクはどこなのか、積極的に融資提案をしてもらえる金融機関はどこなのかが目に見える形で理解可能になります。
その情報をもって資金需要に最も適した金融機関へ適宜適切な自社の情報を開示することが、望ましい金融機関取引の第一歩かと思います。